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Consejos para alquilar una casa

Alquilar un hogar para vivir puede ser un paso positivo y emocionante si se toma el tiempo para entender lo que usted puede pagar y lo que necesita.

Consejos para el alquiler de viviendas
Usted se encuentra entre esta multitud creciente que busca alquilar una vivienda seguara y asequible? Estos son cinco consejos que tiene que saber.

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Antes de empezar a buscar:

  • Determine sus ingresos netos (lo que cobra luego de descontar los impuestos y las deducciones) para entender mejor cuánto dinero tiene. 
  • Réstele a sus ingresos netos sus pagos y gastos mensuales para ver cuánto dinero podrá gastar cada mes. 
  • Establezca un presupuesto para su alquiler.  El alquiler debería representar 30 por ciento (o menos) de sus ingresos.  Tenga en cuenta que pagar menos de alquiler le permitirá vivir más cómodamente y con menos estrés. 
  • Asegúrese de tener un plan de contingencia por si pierde su trabajo o no le alcanza el dinero. 

Qué preguntas hacer

Encontrar el lugar perfecto y firmar un contrato de alquiler puede ser un proceso confuso y se deben considerar muchos factores importantes. Obtener respuestas para las siguientes preguntas puede ser muy provechoso a largo plazo.
 

Sus costos

  • rental guide 3¿Cuál es el costo promedio de los servicios públicos?
  • ¿Tiene que pagar un depósito de garantía? Si lo tiene que pagar, ¿de cuánto sería?
  • ¿Qué tipo de daño haría que el administrador de la propiedad realice una deducción de su depósito de garantía? Obtenga esa información por escrito.
  • ¿A qué se refiere el arrendador cuando dice "desgaste normal" (que no se deducirá de su depósito de garantía)? Obtenga esa información por escrito.
  • ¿Tiene costo terminar el contrato de alquiler antes de la fecha pactada?
  • ¿Necesita seguro de arrendatario? Si lo necesita ¿cuánto cuesta?

Información del edificio

  • rental guide 4¿El edificio tiene cucarachas, termitas u otras pestes?
  • ¿Se permiten mascotas
  • ¿Hay familias con niños en el edificio? ¿Estudiantes universitarios?
  • ¿Hay buena señal de telefonía celular y acceso a Internet en el edificio? 
  • ¿El edificio tiene instalaciones de lavandería limpias y que funcionan? Si no las tiene, ¿dónde se encuentra la lavandería más cercana?
  • ¿El baño tiene una ventilación apropiada para evitar el crecimiento de moho (que puede ser deducido de su depósito de garantía)?
  • ¿El edificio tiene un equipo de mantenimiento para reparaciones o usted tiene que contratar a alguien por su cuenta para realizar reparaciones? Si usted contrata a alguien, ¿el dinero que usted gaste se deducirá de su alquiler?
  • ¿Hay rociadores de agua que funcionen? ¿Hay alarmas de incendio conectadas a los bomberos?
  • ¿Hay un lugar seguro para estacionar su auto? ¿Necesita un permiso para estacionar en la calle? ¿Dónde pueden estacionar sus invitados?

Información del vecindario

  • rental guide 2¿Hay métodos de transporte público cerca? ¿Cómo viajaría si no puede utilizar un auto
  • ¿Cómo es el tránsito en el área?
  • ¿Cuánto tiempo le llevaría llegar hasta y desde el trabajo? Recuerde considerar el día de la semana y la hora del día en la que viajará. 
  • ¿Hay supermercados y negocios a poca distancia?
  • ¿Cuál es la tasa de criminalidad en el área? ¿Es seguro caminar solo de noche o ir a correr un buen rato antes o después de trabajar?
  • Si las escuelas son importantes para usted, ¿a qué distrito pertenece la casa? ¿Cuál es la calidad de esas escuelas
  • ¿Dónde se encuentra el hospital, estación de policía y departamento de bomberos más cercanos?
  • ¿Hay una farmacia abierta las 24 horas cerca?

Recursos adicionales